Un professionista con i requisiti di legge vi sarà affiancato per tutto il percorso che insieme andremo ad intraprendere con l’obbiettivo della soddisfazione delle parti (acquirente e venditore e locatario e locatore).
Nelle normali transazioni di singole o più unità immobiliari nei rapporti con i privati (per le società di gestione/costruzione, vi preghiamo di contattarci per accordi e modalità specifiche) operiamo con la seguente modalità:
- Primo colloquio conoscitivo in ufficio dove ci esporrete le vostre necessità e i vostri obbiettivi.
- Sopralluogo agli oggetti della vendita e/o locazione, prima stima dei valori;
- Approfondimento del nostro team dei valori da esprimere sulla base dei reali valori (comparativi);
- Composizione del fascicolo con produzione/ricerca di atti di provenienza, planimetrie catastali, visure ipo/catastali, certificazione energetica, verifica legittimità urbanistica e accesso agli atti in Comune;
- Accettazione dell’incarico;
- Servizio fotografico con macchine fotografiche professionali (...non utilizziamo il cellulare...) con importanti suggerimenti nel caso di immobili arredati;
- Stesura di testo specifico descrittivo dell’oggetto dell’incarico ricco, esauriente e coinvolgente (..non tre righe striminzite...);
- Promozione dell’oggetto dell’incarico sui principali portali immobiliari;
- Accompagnamento di clienti realmente interessati (a maggior ragione se abitate nell’immobile oggetto della vendita) e report concordato;
- Trattative trasparenti sino al ricevimento di adeguata proposta;
- Stesura e registrazione di attenti contratti preliminari non standardizzati ma studiati appositamente per il caso specifico, ovvero accompagnamento in Studi notarili nel casi di acquisto di immobili in fase di costruzione o nel caso di contratti preliminari da trascrivere;
- Verifica del bene prima della consegna nel caso di locazione e del rogito nel caso di compravendita;
Per chi acquista offriamo servizi di prima bozza di progetto di ristrutturazione, suggerimenti in ordine ad eventuali opere imprescindibili con stima sommaria delle opere.
Come previsto dalla legge non vendiamo né intermediamo prodotti finanziari (mutui e finanziamenti). Se avete necessità di un finanziamento sapremo darvi utili suggerimenti e indirizzarvi dove è in quel momento più conveniente.
Collaboriamo con tutti gli studi notarili e con la maggior parte dei più prestigiosi studi tecnici.
Non vi lasciamo mai soli. I nostri consigli vanno molto al di la della nostro obbligo contrattuale.
Grazie alla nostra esperienza ogni domanda a qualsiasi vostro dubbio troverà una risposta sempre e solo nel vostro interesse.
A fronte del nostro impegno reale, accettiamo solo incarichi con esclusiva.