ZONA PO TRILOCALE RISTRUTTURATO PRONTA CONSEGNA

Cremona, Via Lago Gerundo in ordinato e ben conservato condominio edificato negli anno '70, proponiamo appartamento completamento ristrutturato posto al primo piano servito da ascensore. Della superficie di 93 mq gode di tripla esposizione (nord-est-sud) e di grande luminosità. Totalmente riprogettato e con opere appena ultimate, si compone di un utile ingresso con ripostiglio, grande zona giorno open space di circa 40 mq con due finestre ed una porta finestra che da accesso al pratico balcone, abbiamo poi il disimpegno che porta alla camera da letto matrimoniale, alla seconda camera ed al bagno. Dietro la parete cottura troviamo una comoda lavanderia.
CARATTERISTICHE E FINITURE
- impianto di riscaldamento con nuovi radiatori in alluminio con valvole termostatiche, posati a parete o sotto le finestre dopo l’esecuzione di parete coibentata con l’esterno e posa di davanzale in marmo;
- impianto elettrico totalmente rifatto con nuove tubazioni e cavi, posa di nuove scatole porta frutti e frutti bticino serie MatixGo di colore bianco;
- ingresso ribassato con faretti led incassati , striscia LED in controsoffitto sopra armadio in camera da letto, due punti luce di emergenza;
- serramenti esterni costituiti da avvolgibili motorizzate in alluminio, interni in PVC a cinque camere con doppi vetri e canalina calda, apertura DK;
- zanzariere di colore bianco scorrevoli orizzontali alle porte finestre e verticali alle finestre;
- porte interne bianche in abbinamento ai battiscopa;
- portoncino di ingresso di sicurezza certificato antieffrazione in classe 3, lato esterno noce e interno bianco;
- pavimenti in gres porcellanato rettificato effetto legno, rivestimenti in gres lucido di grande formato;
- pavimento balcone in gres con profili gocciolatoio e zoccolatura a parete;
- bagno di ampie dimensioni completo di sanitari sospesi I.S. serie TESI AQUABLADE, miscelatori I.S. Ceraplan, piatto doccia in resina 80x100 completo di box doccia in cristallo 8 mm con trattamento anticalcare, soffione e doccino, mobile lavabo con ampio ripiano, cassettone e specchio;
- vano lavanderia con mobile lavella e attacchi per lavatrice;
- impianto di climatizzazione con pompa di calore DAYKIN con uno split nella zona giorno ed uno in camera da letto matrimoniale (2x13.000 BTU);
Al piano terreno dell’edifico si trovano un comodo vano cantina ed una piccola autorimessa. Ciascun condomino può parcheggiare nell’ampia area cortilzia del condominio accessibile a mezzo di cancello carraio motorizzato. Copertura, facciate e lattoneria del condominio in perfetto stato. Nessuna opera straordinaria prevista. Posizione molto tranquilla vicina alle scuole elementari e medie, alla chiesa di Cristo Re e al supermercato Conad. Tutti gli impianti sono certificati. Pronto per il trasloco a soli euro 210.000,00.
Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 – 3313814467. Dovete vendere il vostro immobile? Volete una valutazione? Non affidatevi a sconosciuti, inesperti, improvvisati. Lazzari s.a.s. dal 1981 l’immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it