NUDA PROPRIETA' ATTICO ZONA PO

NUDA PROPRIETA' ATTICO ZONA PO Cremona, inizio zona Po, via della Ceramica in signorile contesto edificato nel 1990, proponiamo la nuda proprietà di attico su due livelli. Il terzo piano, accessibile tramite scala condominiale e impianto di ascensore, si compone di ampia zona giorno open space - sala-pranzo-cucina – con accesso a mezzo di cinque porte finestre ad uno splendido terrazzo di oltre 40 mq che circonda tutto l’appartamento con tripla esposizione nord-est-ovest, bagno con doccia e ripostiglio; al piano superiore accessibile da elegante scala elicoidale in muratura si trova un'ampia camera da letto matrimoniale con zona armadio, una seconda camera di dimensione media e la terza camera singola o studio, un ampio servizio igienico con vasca e doccia e zona lavanderia, il secondo ampio terrazzo in lato est. La superficie totale della sola parte abitativa esclusi i terrazzi è di circa 160 mq, l’altezza del soffitto della zona giorno è di ml. 2,70, quella della zona notte (accessoria) è di ml. 2,40. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione. La zona giorno e i terrazzi sono pavimentati con piastrelle in cotto vetrificato, la zona notte in parquet, i bagni in ceramica; i serramenti esterni sono in legno con spessore di mm 72 con doppio vetro, tapparelle in pvc e zanzariere, porte interne impiallacciate in noce nazionale o laccate bianche. Il riscaldamento è centralizzato con sottocentrale allacciata al teleriscaldamento, misuratore singolo dei consumi, radiatori in ghisa. Accessoriato di vano cantina posto al piano interrato. In considerazione della sua posizione a soli 200 ml da piazza Cadorna, della zona unicamente residenziale priva di locali rumorosi e con molto verde, della tripla esposizione, della superficie non impegnativa, di due splendidi terrazzi posti nelle corrette posizioni, di un palazzo indubbiamente tra i più belli di Cremona, della rarità di questa tipologia, della richiesta economica molto vantaggiosa, si presta come soluzione ideale per un figlio oggi adolescente. Ulteriori informazioni e dettagli relativi all’usufruttuario* esclusivamente in ufficio previo appuntamento. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 – 0372566990 - 3313814467. Lazzari s.a.s. dal 1955 l’immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it
* Il diritto di proprietà si realizza attraverso l’esercizio del potere di godere e disporre di un bene in maniera piena ed esclusiva, ma quando su quello stesso bene gravano diritti reali di godimento ad altri soggetti riconosciuti, la proprietà del bene si qualifica come “nuda”, poiché il completo esercizio viene limitato dall’attribuzione del potere di utilizzo e di quello di percepire i frutti della cosa al titolare del diritto di usufrutto per un certo periodo di tempo o per tutta la sua vita.
Il valore della nuda proprietà di un immobile pertanto corrisponde a quello complessivo della titolarità piena e integra, tolto il valore del diritto di usufrutto, calcolato in base a criteri ben definiti.