ATTICO ZONA PO

A Cremona in zona Po, via della Ceramica (prima laterale a sinistra scendendo il viale), in signorile contesto edificato nel 1990, proponiamo prestigioso attico su due livelli. Posto al 3° e 4° piano, accessibile tramite scala condominiale e impianto di ascensore, si compone al primo livello di ampia zona giorno open space - sala-pranzo-cucina – con accesso a mezzo di cinque porte finestre ad uno splendido terrazzo di oltre 50 mq che circonda tutto l’appartamento con tripla esposizione nord-est-ovest, bagno con doccia e ripostiglio; al piano superiore accessibile con elegante scala elicoidale in muratura si trovano un'ampia camera da letto matrimoniale con zona armadio, una seconda camera di dimensione media e la terza camera singola o studio, un ampio servizio igienico con vasca e doccia, la lavanderia ed il secondo ampio terrazzo di circa 20 mq in lato est. La superficie totale della sola parte abitativa esclusi i terrazzi è di circa 160 mq, l’altezza del soffitto della zona giorno è di ml. 2,70, quella della zona notte (accessoria) è di ml. 2,40. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione. La zona giorno e i terrazzi sono pavimentati con piastrelle in cotto vetrificato, la zona notte in parquet, i bagni in ceramica; i serramenti esterni sono in legno con spessore di mm 72 con doppio vetro, tapparelle in pvc e zanzariere, porte interne impiallacciate in noce nazionale o laccate bianche. Il riscaldamento è centralizzato con sottocentrale allacciata al teleriscaldamento, misuratore singolo dei consumi, radiatori in ghisa. Accessoriato di vano cantina posto al piano interrato. Possibilità di box doppio (in lunghezza) di circa 30 mq in locazione al piano interrato. In considerazione della sua posizione a soli 200 ml da piazza Cadorna, della zona unicamente residenziale priva di locali rumorosi e con molto verde, della tripla esposizione, della superficie non impegnativa, di due splendidi terrazzi posti nelle corrette posizioni, di un palazzo indubbiamente tra i più belli di Cremona, della rarità di questa tipologia, si presta come soluzione ideale come prima casa. Il condominio e le parti comuni sono in ottime condizioni. Libero con consegna al rogito in circa tre mesi. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 – 3313814467. Dovete vendere il vostro immobile? Volete una valutazione? Non affidatevi a sconosciuti, inesperti, improvvisati. Lazzari s.a.s. dal 1981 l’immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it